La climatisation gainable dans le quartier Saint-Georges : pour quels logements ?

Où le gainable a vraiment du sens dans le quartier

Ce système suppose de l'espace caché : la machine se glisse au-dessus d'un plafond rabaissé, sous un comble ou au fond d'un placard, puis des conduits distribuent l'air jusqu'aux pièces. Il convient donc surtout :

• aux grands appartements bourgeois des rues de Londres, d'Athènes ou de Milan, quand un couloir peut recevoir un plafond abaissé ;
• aux derniers étages et duplex sous combles, où le comble accueille la machine ;
• aux hôtels particuliers et maisons sur cour de la Nouvelle Athènes, lors d'une rénovation complète.

Pour un deux-pièces sans faux-plafond, un split mural bien placé reste plus simple.

Préserver moulures et plafonds d'époque

Dans une pièce de réception au plafond mouluré, on ne descend pas le plafond. Le principe consiste alors à installer la machine dans une pièce secondaire, couloir, dressing ou salle d'eau, et à souffler dans les pièces nobles par des grilles linéaires placées en imposte au-dessus des portes. Le décor d'origine reste intact, seule une fine grille apparaît.

L'air revient vers la machine par une seule bouche d'aspiration, le plus souvent dans l'entrée ou le dégagement : les portes doivent donc conserver un jour en partie basse.

Coordonner le gainable avec une rénovation complète

Le bon moment pour un gainable, c'est le chantier de rénovation : électricité refaite, plafonds ouverts, cloisons redistribuées. Travailler main dans la main avec l'architecte ou le maître d'œuvre permet de prévoir, tant que les plafonds sont ouverts, le cheminement des conduits, l'écoulement des condensats et les trappes d'accès.

1. Relevé des volumes et calcul des besoins pièce par pièce.
2. Plan des gaines et des bouches.
3. Pose des réseaux pendant le gros œuvre.
4. Raccordement et mise en service à la fin des finitions.

Groupe extérieur et copropriété : les mêmes règles qu'un split

Un gainable a lui aussi besoin d'un groupe extérieur, souvent plus volumineux qu'un groupe de split. Dans le quartier, on le place de préférence en toiture ou au fond d'une cour. L'autorisation de l'assemblée générale et, le cas échéant, la déclaration préalable sont indispensables. Lorsque ce groupe est refusé, on se tourne vers des solutions sans groupe visible.

Les combles des immeubles de rapport : une ressource à évaluer

Au-dessus du dernier étage, les immeubles du quartier disposent parfois d'un comble perdu sous la toiture en zinc, accessible par une trappe. C'est un emplacement possible pour l'unité intérieure d'un gainable qui desservirait l'appartement situé juste en dessous, avec des bouches au plafond des pièces. Reste que ce volume appartient le plus souvent à la copropriété : l'occuper suppose son feu vert formel, voire l'octroi d'un droit de jouissance par vote des copropriétaires.

Il faut aussi vérifier que la charpente supporte le poids de la machine, que la température y reste compatible avec son fonctionnement et que l'entretien pourra se faire en sécurité. Lorsque ces conditions ne sont pas réunies, nous revenons à des unités murales ou consoles, plus simples à faire accepter. La comparaison entre les deux approches figure dans notre foire aux questions, et nous la reprenons avec vous lors de la visite.

Entretenir un réseau caché

Un gainable s'entretient par la trappe de visite : filtres, bac à condensats, pompe éventuelle, et contrôle des bouches. Nous prévoyons toujours un accès suffisant dès la conception. Le détail figure sur la page entretien et nettoyage des appareils.